丰台航天海鹰科技园

• 不良资产证券化试点扩容提速 沪京金融中心招商引资迎新机遇

  随着不良资产证券化试点重启进程推进，相关金融机构正积极通过创新金融工具吸引新投资，为上海和北京等地的招商引资注入活力。联合资信评估报告显示，在2016年试点银行成功试行后，2017年发起机构预计扩大范围，加之银登中心提供多样化市场平台，不良资产证券化业务有望加速扩张，服务于地方经济高质量发展。这一举措不仅提升不良资产处置效率，还将吸引更多资本流入金融市场，助力企业资产盘活和资金循环。 一、不良资产证券化试点背景可追溯至2016年，当时监管机构审慎批准重启计划，选择部分银行先行探索试点模式。这标志着该类证券化在暂停多年后的正式恢复，旨在应对商业银行累积的不良贷款问题。通过结构化设计和市场化发行，该工具有助于分散信用风险并释放流动性，从而优化银行资产负债结构。 二、2016年试点成果显示，银行间市场成功发行多单证券化产品，基础资产覆盖对公贷款、信用卡债务等多元化类型。这些创新首次将零售类不良资产纳入证券化框架，丰富了市场产品线。发行产品累计规模可观，部分产品已进入兑付阶段，初步验证了风险可控性。上海和北京作为核心金融枢纽，在推进试点中发挥了主导作用，吸引多地投资者参与。 三、展望2017年，试点发起机构将大幅扩容，更多符合条件的金融机构有望加入。银登中心作为新兴交易场所，提供高效发行渠道，进一步增强市场活力。基础资产品种持续丰富，零售类资产成为关注焦点，第三方担保机制探索将为流动性支持提供更高保障。这为招商引资打开新窗口，推动上海和北京等地构建更具竞争力的金融生态。 四、监管政策持续提供支持环境，鼓励金融机构审慎扩大试点范围。预计不良资产支持证券的安全性保持较高水平，相关创新机制如分级设计和风险隔离可有效管理潜在漏洞。此外，市场教育逐步深化，投资者认知度提升，为长期业务增长奠定基础。 五、风险控制方面，通过严谨的内外部评估和动态监控，产品信用风险得到有效抑制。流动性支持机制的优化是关键趋势，AAA级担保机构的引入有望强化整体稳定。招商引资效益显现，证券化带动资金流入实体经济部门，助力企业重组和产业升级。 六、总体而言，不良资产证券化试点的加速推进正重塑金融市场格局，上海和北京的创新实践为全国树立标杆。未来业务规模增长可期，同时需强化合作与监管协调，确保可持续招商引资和风险防控平衡发展。

  2025-09-04

• 鸿坤集团蝉联中国房地产百强 以创新模式深耕北京及全国布局

  近日，中国房地产百强企业研究成果发布，鸿坤集团蝉联该称号，这是其连续五年获此殊荣。作为创新型城市运营商，集团以京津冀战略为核心，深耕北京及周边区域，通过多元业务布局与招商引资协同，推动城市功能升级与产业生态构建。 一、百强荣誉彰显综合实力，品牌价值持续提升。中国房地产百强企业研究成果由权威机构联合发布，旨在评估企业综合实力与行业影响力。鸿坤集团连续五年入选，体现其在规模发展、运营能力及品牌建设上的稳健表现。2017年，集团凭借在区域布局、产品创新及城市服务等领域的突出成绩，再次获得行业认可，进一步巩固了其在房地产领域的领先地位。 二、创新型城市运营模式落地，京津冀与全国布局协同推进。近年来，鸿坤集团围绕京津冀协同发展战略，以北京为核心，构建特色城市运营模式。该模式通过整合居住、商业、产业等资源，实现城市功能的有机融合。2016年，集团加大土地储备力度，在深耕京津冀的同时，将布局延伸至长三角、珠三角等经济活跃区域，先后进入上海、天津、江苏、河北、海南、安徽等多个省市，并拓展至美国市场，为模式的全国乃至全球复制积累经验。 三、多元产品线覆盖全场景需求，商业与产业地产赋能城市发展。在住宅领域，鸿坤形成四大产品系：聚焦城市核心区的高端住宅、定位休闲度假的国际化小镇、满足城市大盘需求的综合社区及服务都市生活的公寓产品，覆盖不同客群的居住需求。商业地产方面，集团以“创新社区商业资产管理者”为定位，打造独立发展与孵化加速两大类型产品，涵盖商务中心、社区交流空间、邻里服务配套及咖啡、书房、体育公园等多元业态，提升社区生活品质。产业地产板块，集团推出谷系、云系产业园及创业大街等产品，聚焦高端创新产业，通过空间载体与服务体系，吸引优质企业入驻，助力区域招商引资与产业升级。 四、三大业务板块协同发展，构建城市服务生态体系。基于“创新型城市运营商”定位，鸿坤集团形成大地产、大金融、大文旅三大业务板块。各板块独立运作又相互协同：地产板块提供空间载体，金融板块助力资源整合与资本运作，文旅板块丰富城市文化与休闲功能。围绕客户需求，集团构建起覆盖居住、商业、办公、教育、文化旅游、医疗、金融、产业等领域的全方位服务体系，实现从单一地产开发向城市综合服务商的转型。 未来，鸿坤集团将继续聚焦大地产、大金融、大文旅三大领域，深化创新型城市运营模式，通过多元业务协同与全国布局拓展，为城市发展注入新动能，创造更高客户价值与社会价值。

  2025-09-04

• 怀柔区领导调研国土工作 强调土地资源助力功能区建设

  近日，怀柔区相关领导前往国土部门开展专题调研，重点围绕土地资源管理、功能区建设及招商引资等工作进行部署。会议指出，要充分发挥国土规划引领作用，统筹推进土地集约利用与产业升级，为区域高质量发展提供资源保障。 一、聚焦国土空间规划优化 调研会上，国土部门详细汇报了近年来的工作进展，包括国土空间规划编制、耕地保护制度落实及生态修复项目实施情况。怀柔区作为首都生态涵养区与科学城承载地，始终坚持“多规合一”理念，完成生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线划定工作。针对怀柔科学城、影视产业示范区、国际会都三大功能区建设需求，已专项预留产业发展用地，同步完善交通、市政等配套规划。 二、强化土地资源高效利用 会议强调，要重点推进低效用地再开发，通过收储回购、协议置换等方式盘活开发区存量土地。针对部分产业园区存在的土地闲置问题，将建立动态监测机制，对逾期未开发项目依法收回土地使用权。在新型城镇化建设中，优先保障安置房、教育医疗等民生项目供地，年内计划完成多个棚改地块的一级开发。 三、深化土地政策创新研究 为服务科技创新企业发展，怀柔区正在研究差别化供地政策，探索“弹性年限”“先租后让”等供应模式。针对科学城大科学装置项目用地需求，将建立专项审批通道，缩短用地预审周期。同时加强宅基地改革试点，在严守耕地红线前提下，稳妥推进集体经营性建设用地入市。 四、构建资源保护长效机制 会议明确要落实最严格的耕地保护制度，运用卫星遥感、无人机巡查等技术手段强化执法监管。近期已开展违法违规用地专项整治，拆除复耕面积超过预期目标。下一步将建立区、镇、村三级田长制，把耕地保护纳入领导干部绩效考核，确保永久基本农田数量不减少、质量有提升。 此次调研为怀柔区国土管理工作明确了方向，后续将通过政策协同、流程优化等措施，全面提升土地要素对“三城一区”建设的支撑能力，助力打造世界级原始创新承载区。

  2025-09-04

• 怀柔区商务委服务贸易企业摸底调查推动招商引资新格局

  招商引资作为区域经济发展的重要引擎，怀柔区商务委依据北京市相关部署，联合区内三家服务贸易基地开展2016年上半年服务贸易企业摸底调查工作，结果显示区内贸易结构持续优化，有效支撑了招商引资成果。这项工作为政策制定提供坚实数据支撑，将进一步促进本地产业升级和开放型经济建设。 一、调查工作源于贯彻落实上级政策精神，旨在全面掌握服务贸易企业运营现状，助力怀柔区融入北京市整体发展战略。服务贸易作为现代经济的重要组成，其进出口动向直接关系到招商引资成效和国际竞争力提升，此项摸底行动聚焦区内核心基地企业，通过系统性数据收集分析，为后续优化引资环境奠定基础。 二、调查过程由怀柔区商务委牵头，协同雁栖开发区、怀柔影视产业示范区等区内三家服务贸易基地联合推进。团队采取实地走访、企业填报问卷和专家评审相结合的方式，覆盖区内重点服务企业群体，确保数据真实性和权威性。调查强化了政府部门与基地间的协同机制，突出了区内特色产业的联动发展，为招商引资活动提供精准指引。调查范围涵盖企业规模、贸易类型及服务模式等维度，确保全面反映区内服务贸易动态。 三、调查数据显示，2016年怀柔区服务贸易进出口总额保持稳健态势，进口和出口双指标均衡发展。雁栖开发区作为技术密集型区域，进口额超过1500万美元级别，出口额接近1000万美元级别；怀柔影视产业示范区在出口方面表现突出，超出1300万美元级别，贡献显著；其他区域进出口协同增长。主要服务方式聚焦国际劳务合作、货运代理及影视创作等，体现怀柔区在高附加值服务领域的引资优势。贸易总体结构反映了区内企业创新能力与开放潜力，为招商引资注入新动能。 四、服务贸易方式分析显示，外国专家劳务费成为进口重要支撑，彰显怀柔区在人才引进方面的投入；国际货运代理服务费占比可观，凸显区内物流枢纽作用；影视制作服务费驱动出口，印证了怀柔影视产业的国际影响力。这些服务模式不仅强化了贸易平衡，还助力区内招商引资多元化，推动了技术转移和市场拓展。整体数据显示服务贸易对区域经济增长的贡献持续提升，产业结构调整取得实效。 五、基于调查结果，怀柔区商务委将深化服务贸易政策支持力度，优化招商引资机制，引导企业拓展国际市场。后续工作重点包括提升基地联动效能、强化企业培训和推广创新服务模式，确保贸易数据转化为可操作战略。这将进一步巩固怀柔区在国家服务贸易布局中的地位，实现经济高质量发展。调查成果印证了政策执行的精准性，为区域长远发展注入活力。 六、怀柔区在服务贸易领域的表现，得益于国家对开放型经济的持续推动，结合区内产业特色，影视与科技融合成为亮点。未来，怀柔区将加强服务标准化和国际协作，以本次摸底为契机，扩大招商引资吸引力，培育新增长点。政府部门强调数据应用导向，通过定期企业反馈机制动态优化服务，确保贸易监测常态化。这种务实做法强化了本地产业链韧性，推动服务贸易创新跃升。 七、区内服务贸易企业的活跃度反映了营商环境改善成效，产业示范基地在技术创新和国际合作中发挥核心作用。怀柔区商务委通过本次调查完善了数据治理框架，为企业提供更精准服务，包括融资支持和市场开拓渠道。这将有效降低企业运营成本，提升招商引资竞争力。服务贸易进出口的双向增长，不仅带动就业和投资，还促进文化输出与技术交流，形成良性循环。 八、总结而言，怀柔区服务贸易企业摸底调查工作凸显了部门协同与政策落地的实效性，2016年的数据基石为招商引资布局注入新动力。后续将深化企业服务体系建设，加快贸易数字化转型，推动区内经济融入国家发展大局。工作成果标志着怀柔区在优化产业结构、构建开放新高地进程中迈出坚实一步，持续释放发展潜力。通过强化监测评估机制，确保每一阶段目标精准执行，服务贸易将成为招商引资的核心抓手。

  2025-09-04

• 怀柔园林绿化保护专项会议推进生态建设与招商引资发展

  2024年，怀柔区召开园林绿化资源保护专项检查工作交办视频会议，旨在深刻汲取祁连山事件教训，严格落实国家林业部门指导精神及北京市决策，对全区资源保护进行动员部署，以强化生态屏障促进招商引资和经济可持续发展。本次会议设置主分会场，覆盖各镇乡街道，确保全面联动推进任务落实。 一、会议背景与全球生态保护趋势分析。祁连山生态环境破坏事件凸显资源管理的薄弱环节，国际环保组织强调森林资源对气候调节的关键作用。国家林业部门近年推行森林资源动态巡查制度，要求地方强化事前预防机制。北京市结合城市发展规划，将园林绿化保护纳入城市更新行动，推动生态服务功能提升。怀柔区作为首都生态涵养区，面临资源监管挑战，需整合社区力量筑牢防护网。 二、专项检查工作核心部署内容。会议明确划定检查范围包括森林覆盖率、植被恢复及野生动物栖息地，时间表覆盖2024年下半段实施阶段。重点任务涉及排查非法开垦、滥伐等问题，采用遥感监测技术辅助现场核实，确保全周期覆盖。各单位需制定实施方案，实行逐级责任清单制度，建立问题台账机制，提升执法协同效率。 三、区域领导指示要点与行动策略。相关指示突出三个核心：首先，深化政治站位，通过学习生态优先理念增强责任感，对比其他区域案例强化警醒意识；其次，优化工作流程，加快精神传达和方案细化，推动问题深度查摆与即时整改，引入零容忍执法体系；最后，狠抓责任落实，通过多级联动确保执行效果，为后续长效机制奠基。 四、长效机制构建与产业影响协同推进。借鉴疏解整治专项行动经验，会议倡导建章立制完善监督链条，覆盖巡查预警至处置反馈环节。生态保护行动直接关联区域经济，通过提升环境品质吸引绿色产业投资，支撑生态旅游等招商引资项目，助力怀柔区实现生态经济双赢发展目标。 五、保障措施与预期成效展望。整合数字平台优化数据管理，强化村级参与机制提升基层执行力。预期通过检查提升资源保护水平，形成可推广模式服务于首都生态屏障建设大局。未来将定期评估进度，确保政策落地生根，惠及区域整体发展愿景。

  2025-09-04

• 工业科技展会驱动区域招商新格局 沪粤合作引领创新资源集聚

  商务部数据显示，今年上半年中国展览业实现高质量发展，工业科技类展会数量与规模占比跃居行业首位，成为推动产业升级与区域招商引资的核心引擎。全国展览市场通过优化布局、强化技术赋能及深化国际合作，为实体经济注入新动能。 一、科技类展会领跑产业转型 上半年全国专业场馆举办展览活动近2800场，总展示空间突破5000万平方米。在细分领域中，工业科技展会表现尤为突出，数量占比居各行业之首，以智能装备、新能源、人工智能为主题的展览规模同比提升显著。这类展会不仅集中展示了国产大飞机、工业机器人等高端制造成果，更搭建起产业政策传导与技术转化平台，吸引跨国企业研发中心加速落地长三角、珠三角等创新高地。 二、区域协同释放集聚效应 展览业区域格局呈现深度调整： 1. 三大城市群主导市场 长江经济带核心区凭借超1200万平方米的展览体量稳居首位，集中承办了世界人工智能大会等国际性科技盛会；京津冀及环渤海区域超千万平方米的展会聚焦航天科技、生物医药领域；粤港澳大湾区增速达8.5%，深港科技创新走廊联动效应显现。 2. 中西部加速崛起 成都、武汉等地新建国际博览中心陆续投用，带动中西部展览面积两位数增长。郑州智能传感器博览会、西安硬科技大会等平台有效衔接东部产业转移需求，促成超百亿级投资项目签约。 三、数字化绿色化双轨升级 展会场馆智能化改造投入增长35%，实现三大突破： 1. 沉浸式体验应用 北京国家会议中心采用全息投影技术还原工业生产线，深圳会展中心部署5G+AR设备实现远程工厂巡检。 2. 低碳运营体系 广交会展馆建成光伏发电系统，年减排量相当于种植20万棵树；上海国家会展中心可降解展具使用率达90%。 3. 智慧管理平台 大数据系统实时追踪50万余件展品流通，智能匹配系统促成技术交易超千项。 四、全球价值链深度对接 上半年重点展会强化国际合作功能： 1. “一带一路”贸易枢纽 中欧班列主题展联动沿线18国企业，合肥装备展签约中亚光伏电站建设项目； 2. RCEP效能释放 广州跨境电商展设立专项对接区，推动东盟农产品溯源技术合作； 3. 国际标准融合 机器人与自动化协会首次在沪发布行业白皮书，22国机构参与制定无人车间安全标准。 五、消费升级助推产城融合 展览业态呈现复合化趋势： 1. 高端消费展会扩容 深圳钟表展引入瑞士独立制表工坊，杭州丝绸展签约意大利设计机构； 2. 文旅体融合创新 海南消博会增设游艇体验区，青岛渔博会打造沉浸式渔村生活场景； 3. 社区便民服务延伸 北京老龄产业展下沉至街道巡展，苏州智慧医疗展开通社区健康筛查专线。 当前工业科技类展会已形成“技术展示-资本对接-产业落地”的全链条生态，未来将继续深化与自由贸易试验区、国际科技创新中心的联动，通过专业化、国际化、品牌化建设，为中国现代化产业体系构建提供核心驱动力。

  2025-09-04

• 故宫携手科技巨头全球招募文创人才 传统文化焕新引资本关注

  在北京故宫博物院与知名科技企业联手推动下，一项以明成祖为"创意代言人"的全球文创人才招募计划正式启动。此次合作以"创新赛事"为核心平台，通过开放多件馆藏文物IP及数字资源，构建"文化+科技+资本"的招商引资新模式，旨在激活传统文化基因并培育青年创造力。 一、文物IP资源全面开放 本次计划开放五大核心文化资产：清代宫廷绘画《雍亲王题书堂深居图屏》、五代人物画瑰宝《韩熙载夜宴图》（精选局部）、清代海洋生物图谱《海错图》、明代帝王御容系列画像以及《故宫大冒险》动态漫画角色矩阵。这些跨越千年的文化符号将以数字化形式向参赛者授权，为创作提供深厚底蕴支撑。 二、赛事机制构建创意生态 创新赛事设置三维赋能体系： 1. 主题创作单元以"传统美学当代演绎"为命题 2. 产业融合赛道推动博物馆与游戏、动漫产业跨界 3. 人才孵化计划提供创业基金与产品落地通道 赛事评审团由文物专家与数字艺术总监共同组成，确保创作兼具学术价值与市场潜力。 三、技术平台赋能文化转化 合作方将提供三大技术支持： - 文物高精度三维扫描数据库 - 区块链版权存证系统 - AI辅助设计工具集 创作者可在线调用数字化文物素材，应用动态捕捉技术还原古代服饰纹样，并通过云端协作平台实现跨国团队创作。 四、产业矩阵拓展应用场景 合作成果将渗透至多领域： 1. 数字出版平台推出明代历史主题漫画连载 2. 文学创作计划开发紫禁城题材互动小说 3. 轻量级休闲游戏《故宫谜阵》预计年底上线 4. 动态表情包系列将于十月登陆社交平台 五、学术体系保障文化传承 为确保创新不偏离文化本源，故宫学术委员会设立创作准则： - 建立明代服饰纹样标准数据库 - 编制宫廷礼仪动态演示规范 - 开设线上明代美学研习课程 所有参赛作品需通过历史考据专家组审核后方可进入产业化流程。 六、长效孵化机制建设 计划设置三级成长通道： 1. 新锐创作者可入驻数字文创实验室 2. 成熟团队对接北京文化保税区产业资源 3. 年度金奖作品将获故宫联名开发资格 建立版权收益分成机制，创作者最高可获得产品净利润45%的分成比例。 此次通过构建"文物资源开放—创作生态培育—产业转化落地"的全链条体系，中国传统文化机构展现出以现代商业机制活化文化遗产的突破性探索。当明成祖穿越时空化身"创意星探"，紫禁城的朱墙金瓦正转化为年轻一代创意的画布，昭示着传统文化在数字时代的新型生命形态。

  2025-09-04

• 北京市密云区安全生产绩效考评获肯定 政企联动筑牢发展根基

  在深入推进京津冀协同发展的大背景下，密云区通过强化安全生产为招商引资营造优质营商环境。2015年，北京市政府绩效管理工作考评小组对密云区开展年度安全生产综合考评，通过听取汇报、查阅档案、实地检查等方式，全面评估区域安全生产成效，最终认定密云区较好完成了年度目标任务，为区域高质量发展奠定了坚实基础。 一、构建全链条责任体系强化监管效能 考评工作聚焦安全生产控制指标完成情况，密云区通过建立“党政同责、一岗双责”机制，将安全生产纳入领导干部绩效考核。在重点行业领域推行分级分类监管，针对危险化学品、建筑施工等高风险单位实施“一企一策”动态管理。穆家峪镇政府作为基层代表接受抽查，其创新的网格化监管模式得到考评组认可，该镇全年累计开展专项检查，整改隐患率达98%。 二、重点任务攻坚展现区域治理特色 围绕北京市年度安全生产工作要求，密云区开展油气管道、粉尘防爆等专项整治。在京东方真空电器公司液氨车间检查中，考评组重点关注应急预案演练记录和特种设备检测报告，企业自主研发的氨气泄漏自动报警系统获专项表扬。此外，密云区率先推行的中小企业安全生产标准化创建覆盖率达85%，相关经验被纳入市级典型案例库。 三、基层基础建设提升本质安全水平 密云区投入专项资金用于镇街安监队伍装备升级，建成全市首个区级安全生产实训基地。考评组现场核查的档案显示，全年组织监管人员业务培训，企业负责人、安全管理员持证上岗率实现双100%。通过购买第三方服务对重点企业开展“诊断式”检查，累计发现并整改问题隐患。 四、长效机制巩固考评成果转化 针对考评组提出的部分企业台账更新不及时等问题，密云区立即启动整改，建立“问题销号”管理制度。后续将安全生产纳入智慧城市管理平台，运用物联网技术对重大危险源实施在线监测。此次考评结果将作为密云区申报国家级安全发展示范城市的重要依据，进一步优化区域投资安全环境。 此次综合考评既是对密云区安全生产工作的全面检验，也是推动政企协同共治的重要契机。密云区将持续完善风险防控体系，以高水平安全保障区域经济社会高质量发展。

  2025-09-04

• 北京市农业局赴昌平农业科技园考察 深化农业合作与招商引资

  近日，北京市农业局组织内蒙古鄂尔多斯市经济和信息化领域考察团赴昌平农业科技园开展调研交流，聚焦现代农业科技应用、产业协同发展等议题，旨在通过实地考察深化两地农业领域合作，推动招商引资与产业升级，昌平区农业局及园区相关负责人陪同考察。 一、聚焦现代农业科技应用，考察特色产业基地 考察团一行先后深入园区内多家农业科技企业，实地调研特色产业发展情况。在食用菌工厂化生产车间，考察团详细了解了智能化生产流程，包括菌包制备、环境调控、采收加工等环节的标准化管理模式，对其通过工业技术提升农业生产效率的做法给予肯定。随后，在水培蔬菜种植温室，考察团察看了无土栽培、立体种植等绿色农业技术应用，了解了营养液循环利用、病虫害绿色防控等生态种植体系，强调了科技在保障农产品质量安全中的重要作用。在黑猪养殖基地，考察团重点关注了生态养殖模式，包括饲料配方优化、粪污资源化利用、动物疫病防控等环节，对基地践行种养结合、循环农业的理念表示认可。 二、深化跨区域农业协作，共商合作发展路径 调研过程中，两地考察人员围绕农业科技成果转化、产业链延伸、市场资源共享等议题开展深入交流。北京市农业局相关领导表示，北京作为农业科技资源富集地区，应充分发挥辐射带动作用，与内蒙古鄂尔多斯等农牧业优势地区加强合作，推动技术、资本、市场等要素跨区域流动。鄂尔多斯考察团成员则介绍了当地农牧业资源禀赋及产业发展需求，希望在优质农畜产品深加工、冷链物流体系建设等方面与北京开展合作，共同提升两地农业产业竞争力。双方一致认为，跨区域协作是推动农业现代化的重要途径，未来将进一步建立常态化沟通机制，促进合作项目落地。 三、优化园区服务体系，助力招商引资与产业升级 昌平农业科技园相关负责人介绍了园区在服务农业科技企业方面的举措，包括政策支持、基础设施配套、产学研合作平台搭建等。园区通过整合高校、科研院所资源，为入驻企业提供技术研发、成果转化等全链条服务，同时优化营商环境，简化审批流程，降低企业运营成本，有效吸引了一批农业科技企业入驻，为区域招商引资与产业升级奠定了基础。考察团对园区“以服务促发展、以环境引项目”的理念表示赞同，认为其经验可为其他地区农业园区建设提供参考。 四、强化科技赋能农业，探索乡村振兴新路径 考察团指出，昌平农业科技园在推动农业现代化进程中，始终将科技作为核心驱动力，通过引进先进技术、培育创新主体、构建产业生态，实现了农业生产从传统模式向集约化、智能化转型。下一步，两地将以此次考察为契机，加强在农业科技研发、人才培养、市场开拓等方面的合作，共同探索科技赋能乡村振兴的有效路径，助力农业产业高质量发展，为保障国家粮食安全和重要农产品供给作出更大贡献。

  2025-09-04

• 北京市强化商办类项目监管 最小分割单元不低于500平方米

  北京市近期出台新规，进一步规范商业办公类项目开发建设，明确最小分割单元不得低于500平方米，旨在优化城市空间布局，防范违规“商改住”行为，为招商引资营造更透明的市场环境。新政策要求未取得施工许可证的项目需重新调整方案，并强化全流程监管，对违规企业采取土地收回、竞拍限制等惩戒措施。 一、政策背景与核心内容 为遏制商业办公项目变相住宅化趋势，北京市于2017年3月发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确禁止擅自改变规划用途。2017年4月，相关部门联合印发配套文件，细化审批要求：新建商办类项目需按单层套内建筑面积核算，最小分割单元不小于500平方米；已取得规划许可但未开工项目需重新报审。 二、全链条监管强化执行 在施工许可前，规划部门将重点审查设计合规性，对预留居住功能隐患的项目不予审批。施工阶段，监管部门通过动态巡查确保按图施工，违规企业最高面临工程款4%的罚款及资质降级风险。竣工验收环节，对存在“商改住”嫌疑的项目直接否决，从源头杜绝违规操作。 三、土地管理措施升级 新规明确对擅自变更土地性质的开发企业实施“双罚制”：依法收回土地使用权，并限制其参与北京市后续土地竞买。这一举措显著提高违规成本，2017年以来已有多个项目因违规被整改，部分企业被纳入信用监管名单。 四、市场影响与长远意义 政策实施后，北京市商办类项目投机空间大幅压缩，有效引导资本流向实体经济领域。500平方米的最小分割标准促使开发商转向企业总部、联合办公等合规业态，推动产业升级。专家指出，该政策为全国城市治理“商改住”乱象提供了可借鉴的范本。

  2025-09-04

有想补充的信息？点我投稿